Achat Maison 5 pièces 159m² ST JEAN DE MAURIENNE 73300
227 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V30000663
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ BEVEL
(73) SAINT- JEAN DE MAURIENNE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
MAISON FORT POTENTIEL - 150m2 AU SOL - GARAGE 65m2 - EXPO SUD OUEST - 4 CH - VERANDA
IDÉAL PROJET FAMILIALE OU INVESTISSEMENT
Située dans un secteur vivant et pratique de Saint-Jean-de-Maurienne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces alimentaires, pharmacie, grandes enseignes, écoles accessibles à pied), cette maison individuelle de 1964 offre un véritable potentiel de valorisation.
Son emplacement est un atout rare : vous profitez d'un environnement sans vis-à-vis tout en pouvant absolument tout faire à pied, que ce soit les courses du quotidien, les écoles ou les services.
Construite sur une base saine, typique des maisons solides de cette époque, elle développe aujourd'hui 82 m2 habitables, mais vous bénéficierez en réalité d'une surface au sol d'environ 160 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur deux niveaux, la maison propose quatre chambres, un séjour d'environ 20 m2 et une cuisine indépendante qui pourrait facilement être repensée pour créer une pièce de vie plus ouverte et contemporaine. Le double vitrage est déjà installé.
Vous profiterez également d'un atout rare sur le secteur : Un grand garage aménageable ainsi qu'une belle véranda apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Depuis la pièce de vie, un balcon exposé sud d'environ 8 m2 vous permettra de profiter d'un bel ensoleillement.
Indépendante et saine, cette maison demande à être repensée pour révéler tout son potentiel et s'adapter pleinement à vos envies.
De plus, implantée sur un beau terrain plat et clôturé d'environ 750 m2, un véritable privilège sur le secteur. Entièrement exploitable, il permet d'imaginer facilement une piscine, un espace de jeux pour les enfants, un jardin paysager ou tout autre aménagement extérieur confortable.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer son cocon personnalisé ou à un investisseur recherchant une maison à rénover et valoriser.
Au rez-de-chaussée jardin vous découvrirez une grande entrée, un grand garage offrant 65m2 aménageable ainsi qu'une véranda.
À l'étage vous profiterez des espaces de vie avec cuisine, séjour, salle d'eau, 4 chambres, wc et espaces de rangement.
Une opportunité rare à la vente sur Saint-Jean-de-Maurienne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN DE MAURIENNE (73300)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (567 kWh/m² an)
G (175 kgCO2/m².an)
Plus d'info567175175 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5850 € TTC / an et 7960 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE