Achat Appartement 2 pièces 19m² BALARUC LES BAINS 34540
87 180 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (79360 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
Réf. 341755390
Description du bien
Balaruc-les-Bains, découvrez cet appartement situé au 2èmes et dernier étage, un vrai atout pour ceux qui recherchent tranquillité et luminosité.
Avec 34 m² utile, il offre une surface confortable et bien exploitable, agréable à vivre au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia d'environ 3 m², véritable prolongement extérieur pour profiter d'un café au soleil ou d'un espace détente abrité.
La copropriété est bien entretenue et l'emplacement reste stratégique, commerces, transports et écoles accessibles à pied. Un cadre pratique et dynamique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Son positionnement prix en fait une opportunité sur le secteur, avec un potentiel à valoriser selon vos envies.
Un dernier étage, un extérieur, une surface utile, l'équation est simple et efficace.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57dont 47 principaux. CAC : 523 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 19 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 523 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (424 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4241313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 1000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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923 D 613 34140 BOUZIGUES