Achat Appartement 3 pièces 59m² ROUEN 76000
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. TAPP966326
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (59 m²) à Rouen, idéalement situé ! - EN EXCLUSIVITÉ - RUE DES CARMES ROUEN HYPER CENTRE - HISTORIQUE - APPARTEMENT T3
À VENDRE : Charmant appartement T3 situé au cœur de Rouen, dans un quartier agréable et dynamique.
Ce bien de 59 m² vous offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces.
L'appartement se compose de trois pièces bien agencées avec une entrée donnant sur un séjour lumineux et une vue imprenable sur le cœur de Rouen, une cuisine aménagée, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bain est fonctionnelle et pratique, vous permettant de profiter de moments de détente après une longue journée.
Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une belle vue sur les environs. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cela contribue à l'authenticité de ce lieu de vie. De plus, vous aurez accès à une cave, idéale pour le rangement de vos affaires.
L'appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun et espaces verts.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, et laissez-vous charmer par son potentiel. Ce T3 est une belle opportunité à ne pas manquer dans la belle ville de Rouen.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT est à votre disposition au 06.98.08.41.04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 236,60 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1236 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (179 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1793737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN