Achat Appartement 4 pièces 90m² NICE 06200
499 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 308V7928A
Description du bien
NICE OUEST - Saint Antoine de Ginestière
4 PIÈCES / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE 50M² / VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES / GARAGE / CAVE
Produit rare ! Situé au sein d'une résidence agréable du quartier recherché de Saint-Antoine de Ginestière, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à sa terrasse circulaire de 50 m² sans vis-à-vis.
Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse rooftop bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, le Baou de Saint-Jeannet, les montagnes du Mercantour ou encore le château de Crémat. Un lieu idéal pour recevoir, déjeuner face à la mer ou profiter pleinement du climat niçois en toute intimité.
L'appartement développe une surface intérieure de 90 m² et se compose d'une entrée, d'un espace séjour / cuisine de plus de 35 m² baigné de lumière, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La terrasse est accessible depuis le séjour et deux des trois chambres.
Situé au 3? et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale et d'un ensoleillement continu.
Toutes les commodités sont accessibles au pied de la résidence : écoles maternelle et primaire, commerces, supermarché, pharmacie, professions médicales, jardin d'enfants... Vous trouverez également trois lignes de bus vous permettant de rejoindre le Tramway très facilement. La Promenade des Anglais et le centre-ville de Nice sont à moins de 10 minutes en voiture.
Un garage fermé ainsi qu'une cave complète ce bien.
Charges de copropriété maitrisées : environ 200¤/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III
Tel 04 92 29 12 91
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 269
- Quote part charges courantes : 2436 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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203 avenue de la Californie 06200 NICE