Achat Maison 4 pièces 89m² GETIGNE 44190
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (189485 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM21908-DURET
Description du bien
Maison de 89 m² avec sous-sol complet et terrain clos de 700 m² ? Proche du bourg de Gétigné
À seulement quelques minutes du bourg de Gétigné, venez découvrir cette maison des années 1960, offrant 89 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle propose à l'étage une entrée desservant une agréable pièce de vie, ouverte sur la cuisine et prolongée par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, une chaufferie spacieuse équipée d'un second WC un vaste atelier ainsi qu'une lingerie offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Un second garage indépendant complète l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un premier achat.
Les + du bien :
Maison de 89 m² habitables
3 chambres
Pièce de vie avec véranda
Sous-sol complet avec garage, atelier et chaufferie
Second garage indépendant
Terrain clos de 700 m²
Proximité immédiate du bourg et des commodités
Beau potentiel après rafraîchissement
Une belle opportunité à découvrir rapidement en prenant rendez-vous avec votre conseiller Tony REMOUÉ.
Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
TR
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1920.00 et 2599.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GETIGNE (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info2102323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2599 € TTC / an
01/01/2025
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON