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Réf. FNA41-2184

Achat Appartement 2 pièces 64m² DAX 40100

165 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (154302 € hors honoraires)

1 chambre Balcon

Description du bien

T3 centre ville plain pied. Une belle opportunité au c?ur de Dax !
Venez découvrir ce charmant appartement rénové en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein centre-ville de Dax, dans une rue calme et à sens unique.
Actuellement aménagé en T2, cet appartement de type T3 offre la possibilité de recréer facilement une deuxième chambre, selon vos besoins et vos envies.
Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux et agréable, sa cuisine, sa salle de bains, ses WC indépendants, ses nombreux rangements et ses dégagements fonctionnels. Le bien bénéficie également d?un balcon, un véritable atout en centre-ville.
Des travaux d?amélioration énergétique ont été réalisés, apportant davantage de confort au quotidien.
Son emplacement est particulièrement recherché : tout le centre-ville accessible à pied, tout en profitant d?un environnement paisible. Des places de stationnement sont disponibles à proximité.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1334 et 1818 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1320. 00 Euros , Surface Carrez 63. 9m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 64 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 1320 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

DAX (40100) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (22 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    22
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1334 € TTC / an et 1818 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

ANGLE DE LA RUE NEUVE ET DE LA RUE MORANCY 54 RUE NEUVE 40100 DAX

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