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Réf. FNA69-219

Achat Maison 4 pièces 125m² AUDENGE 33980

517 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (488512 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

AUDENGE. À l?abri des regards, au fond d?une impasse paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine aux volumes généreux et aux prestations soignées.
Implantée sur un magnifique jardin paysager, cette propriété offre un véritable art de vivre : piscine au brome pour un confort optimal, terrasse élégante avec pergola bioclimatique, boulodrome pour des instants conviviaux? Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison.
Dès l?entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant.
Côté nuit, la maison propose une suite parentale d?environ 22 m², véritable espace privé, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d?eau avec WC et des WC indépendants.
Un garage attenant vient parfaire l?ensemble.
Une villa clé en main, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et modernité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUDENGE (33980) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (45 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      45
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 450 € TTC / an et 660 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    6 Allée Ernest de Boissière 33980 AUDENGE

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