Achat Maison 5 pièces 135m² LE TAILLAN MEDOC 33320
517 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (488512 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA6-8223
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - LE TAILLAN AU CALME BELLE PROVENCALE. Laissez-vous séduire par cette superbe villa de style provençal, nichée au c?ur d'une grande parcelle arborée. Dans un état d'entretien irréprochable, cette maison allie l'authenticité de son architecture au confort thermique d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie baignée de lumière, véritable c?ur de la maison, agrémentée d'une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur pour des soirées d'hiver conviviales et économiques. La cuisine, vaste et entièrement équipée, offre un véritable espace dînatoire pour les repas en famille, prolongée par une véranda d'un coté et un cellier de bonne taille de l'autre (atout indispensable pour le rangement).
L'espace nuit, modulable et familial : La villa propose une vie de plain-pied possible grâce à une belle chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois autres chambres et une salle d'eau indépendante, offrant intimité et confort à toute la famille.
Les extérieurs et annexes : Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour les bricoleurs ou les amateurs de belles mécaniques, le garage est un atout majeur : entièrement doublé, isolé et carrelé, il est d'une propreté clinique.
Prestations de qualité :
Menuiseries double vitrage performantes.
Volets en alu (zéro entretien).
Maison saine et soignée.
Une villa 'prête à vivre' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2420 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE TAILLAN MEDOC (33320)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1591818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2023
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198 AVENUE PASTEUR 33185 LE HAILLAN