Achat Appartement 3 pièces 54m² CLERMONT FERRAND 63000
183 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 24650
Description du bien
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Spécial investisseurs, pour un projet locatif patrimoniale ! Vendu avec locataire en place.
Superbe appartement 3 pièces, 2 chambres, avec terrasse de 12.66 m², cour et jardin privatif de 140 m² pouvant accueillir trois stationnement et grande cave en sous-sol !
À quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel, laissez-vous séduire par ce splendide appartement, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché dans une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue.
Ce bien d'exception, pensé pour conjuguer confort, intimité et modernité, se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine élégamment aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition. Le salon s'ouvre généreusement sur une terrasse de 12,66 m², prolongée par grand un jardin privatif, idéal pour savourer des instants de détente en plein air. Deux chambres, une salle d'eau raffinée, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement harmonieux.
Appartement refait à neuf, finitions soignées, aucun travaux à prévoir
Jardin privatif de plain-pied et terrasse exposée pour profiter des beaux jours
Cour privative pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un atout rare en c½ur de ville
Grande réserve privative en sous-sol de plus de 23 m², idéale pour du stockage, un atelier ou une cave
Une adresse de choix :
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, transports en commun, axes routiers et pistes cyclables, ce bien offre une qualité de vie remarquable dans un cadre paisible et pratique.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite de ce bien unique ! Prix : 183500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 8
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 ¤ et 1360.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND