Achat Maison 4 pièces 75m² VIGNY 95450
230 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. 676293
Description du bien
Maison de ville à VIGNY.
Commerces et écoles jusqu'au collège sur place.
En franchissant la porte d'entrée de cette agréable maison de ville avec cour, vous découvrez un bel espace de vie fluide et lumineux où le séjour de 24m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos convives. Au 1er étage un palier s'ouvre sur une chambre lumineuse de 9.7m², un bureau de 7m² constituant un coin de travail agréable pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains fonctionnelle de 4m² et des WC. Le second est réservé à une grande chambre de 20m² avec ses poutres et sa douche privative.
Ce bien ancien rénové avec soin est habitable sans travaux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Située dans un quartier calme de Vigny, la maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la vie de famille. La proximité immédiate d'un collège et de l'école primaire facilite les déplacements quotidiens des enfants, et le centre sportif à quelques minutes à pied invite à garder un mode de vie actif.
Les transports en commun sont accessibles à pied en 4minutes, avec deux arrêts de bus (lignes 9524 et 9525) qui permettent de rejoindre rapidement les axes principaux de la région. Elle est à seulement 5 minutes de la gare de US (ligne J) et à 10 minutes de la gare RER A Cergy le Haut, offrant ainsi une excellente connexion aux transports en commun.
Le bien est classé DPE D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Avec ses 4 pièces réparties sur un plan fonctionnel, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local, alliant confort, praticité et tranquillité au c½ur de Vigny.
A voir sans tarder !
Prix de présentation : 230 000 ¤
Annonce rédigée par A. FONSECA RSAC 932 625 965 Prix : 230000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 ¤ et 2050.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Antonio MARTINHO FONSECA EI, agent commercial (RSAC 932625965)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
VIGNY (95450)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2050 € TTC / an
Non communiqué
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34 BIS RUE BEAUDOUIN 95450 VIGNY