Achat Maison 10 pièces 272m² CUGNAUX 31270
575 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 68042
Description du bien
Propriété d'Exception Charme Authentique & Confort Haut de Gamme
Découvrez cette splendide propriété familiale T6 de 272 m², où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain.
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent immédiatement :
Plancher chauffant en pierre offrant un confort incomparable
Arches en briquette au caractère authentique
Plafond cathédrale en bois sublimant la pièce de vie
Poêle à bois habillé de métal, véritable élément design
Meubles sur-mesure, pensés pour optimiser chaque espace
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 77 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée sur-mesure, complétée par son cellier fonctionnel.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau privative l'une d'elles se situant au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal.
À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en travertin, invitation idéale à la détente, donnant sur une piscine chauffée de 8 × 5 m et sa cuisine d'été, le tout est implanté sur une parcelle de 1 400 m², parfaitement aménagée pour la détente et la convivialité.
Une dépendance T3 de 54 m2 entièrement équipé ainsi qu'un atelier de 33 m², idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs sont parfaitement intégrés à la propriété et offrent de multiples possibilités : logement d'invités, location saisonnière haut de gamme, ou espace pour un proche souhaitant plus d'indépendance.
Un bien rare, pensé pour offrir confort, esthétisme et fonctionnalité, dans un cadre paisible et élégant.
L'ensemble crée un environnement privilégié, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Prix : 575000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710.0 ¤ et 3750.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 272 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUGNAUX (31270)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1541616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2710 € TTC / an et 3750 € TTC / an
Non communiqué
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30 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX