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Exclusivité
Réf. 1842

Achat Maison 5 pièces 96m² LARNAS 07220

290 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin

Description du bien

Maison avec grand terrain constructible - Larnas
10mn de Bourg-Saint-Andéol -25mn de Tricastin - 20mn de Montélimar

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison mitoyenne uniquement par le garage, offrant intimité et qualité de vie.
Construite en 2010, elle propose environ 96 m² habitables bien agencés, avec une pièce de vie lumineuse, quatre chambres, salle d'eau et sanitaires.
La maison est équipée d'une climatisation réversible (PAC air/air) assurant un confort été comme hiver, complétée par un chauffage électrique. La production d'eau chaude est assurée par ballon électrique récent.
Elle dispose également de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour la maîtrise des consommations énergétiques.
DPE : classe D

#127807; Sans vis-à-vis, vous profitez pleinement des extérieurs et du calme environnant.

#127795; Atout majeur : un terrain de 1 813 m² constructible, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : extension, dépendance ou projet futur.
La piscine, en cours de construction, sera disponible pour cet été !

Mitoyenneté très discrète par le garage uniquement, préservant la tranquillité des espaces de vie.

#128205; Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, potentiel et sérénité à Larnas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 96 m²

    Localisation du bien

    LARNAS (07220) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      01/01/2023

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