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Réf. 516

Achat Maison 4 pièces 125m² ARLEUF 58430

100 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans un village disposant de commerces de proximité, cette maison sur caves voûtées offre un cadre de vie calme et dégagé, à deux pas de la nature.
Le jardin clos de 702 m² invite à la détente et aux repas en plein air, tout en préservant l'intimité.
L'entrée s'effectue par une véranda lumineuse qui marque le seuil et apporte une transition douce entre l'extérieur et l'intérieur.
Elle dessert une première entrée, une cuisine équipée fonctionnelle et un vaste salon-salle à manger agrémenté d'un insert, apportant chaleur et atmosphère conviviale lors des soirées fraîches.
Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.
Le niveau supérieur s'organise autour d'un palier desservant un coin bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC.
Le garage et les caves voûtées complètent les prestations, proposant des solutions de stockage et d'atelier appréciables. L'environnement paisible du quartier et la vue dégagée renforcent la sensation d'espace et de sérénité.
Les matériaux traditionnels et les volumes fonctionnels se prêtent aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de week-end pour les amateurs de nature. Pour découvrir ce bien et envisager sa mise en valeur selon vos besoins, contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARLEUF (58430) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2290 € TTC / an et 3150 € TTC / an
      01/01/2023

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    MORVAN PATRIMOINE

    5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE

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