Achat Appartement 3 pièces 66m² LE PONT DE CLAIX 38800
38 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2594-SUZANNEIMMO38
Description du bien
Le Pont-de-Claix (38800) ? Proche bourg et commerces ? Viager occupé ? T3 avec balcon, vues Belledonne et Vercors
À Le Pont-de-Claix, à proximité du bourg et des commerces, dans une copropriété de 1972 au calme avec parc et stationnements, appartement T3 + cuisine d'environ 66 m², situé au 4e étage avec ascenseur (1/2 niveau).
Il se compose d'une entrée desservant :
Côté Est, un salon avec balcon de 6 m² et une chambre, avec très belle vue sur Belledonne,
Côté Ouest, une chambre, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, avec vue sur le Vercors.
Double vitrage PVC. Appartement parfaitement entretenu. EXCELLENT DPE classe D.
Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation sur 1 tête (Dame 84 ans).
Valeur vénale libre : 85 000 ?.
Bouquet : 38 500 ? FAI (charge acquéreur).
Rente viagère : 210,26 ? / mois.
En cas de libération anticipée du bien, la rente en cours sera majorée de 42,35 %, soit +89 ? par mois, à compter de la date de libération.
Taxe foncière 2025 : 1 497 ?, dont 175 ? de TEOM remboursés par le vendeur à l'acquéreur.
Charges annuelles de copropriété : ? ?, dont ? ? de charges locatives remboursées par le vendeur ( en attente)
Frais de notaire estimés : environ 5 900 ?.
Dossier complet sur demande. 0671725041
Bouquet 38 500 ?. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 ?. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 144 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 ? et 1630.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
Localisation du bien
LE PONT DE CLAIX (38800)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (234 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2343939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1170 € TTC / an et 1630 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE CONDORCET 38000 GRENOBLE