Réf. CM5405-GROUPEVALRIM26
Description du bien
LOCAL PROFESSIONNEL DE 338 m² ? CENTRE-VILLE DE CREST
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Crest, ce spacieux local professionnel de 338 m² offre un cadre de travail privilégié, lumineux et particulièrement calme.
Implanté au sein d'une petite copropriété de deux lots, il occupe le 2? et dernier étage (sans ascenseur), garantissant tranquillité et absence de nuisances supérieures.
L'accès par escalier peut représenter une contrainte logistique, mais il contribue également au calme et à l'indépendance des lieux.
Ce vaste plateau propose de beaux volumes et une configuration modulable permettant une organisation sur mesure selon vos besoins : bureaux individuels, open-space, salles de réunion, espaces collaboratifs. Et idéalement pour professions libérales et activités tertiaires en quête de surface, de tranquillité et d'une adresse centrale stratégique.
L'environnement central est dynamique et pratique, avec commerces et services à proximité immédiate, offrant une accessibilité idéale pour collaborateurs et clients.
Ce local est actuellement à usage exclusif de bureaux, mais un changement de destination en habitation peut être envisagé (sous réserve des autorisations nécessaires), ouvrant ainsi la porte à un projet de plusieurs appartements.
Un bien rare par sa superficie généreuse en centre-ville, avec un potentiel d'aménagement et situation stratégique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 338 m²
- Surface utile : 338 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (121 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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26, QUAI MAURICE FAURE 26400 CREST