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Exclusivité
Réf. ALVMA50000111

Achat Maison 7 pièces 149m² ENNEZAT 63720

280 900 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence Falchetto immobilier vous propose, en Exclusivité, cette jolie maison familiale dans le charmant village de Surat, proche d'Ennezat.
D'une surface d'environ 150 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, vous disposerez d'un étage de vie accéssible par une entrée avec rangements intégrés, une cuisine récente entiérement aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une première terrasse exposée plein Est. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (de 9 à 12.8m2) dont 2 avec placards intégrés,ainsi qu'une salle d'eau ( entiérement renovée) et un wc séparé.
Au sous-sol semi-enterré, vous pourrez profiter d'une grande piéce de réception de 26 m2, pouvant accueillir de grandes tablées conviviales, ou pouvant redevenir un garage 2 places, avec son accés sur l'extérieur.
Cet étage possède également une seconde cuisine, 2 autres chambres de 13.87 m2 et 12 m2 ainsi qu'un WC séparé.
Une cave de 19m2 complète ce niveau.
Ce bien est idéal pour une vie de famille dans un village accueillant et dynamique. Transports scolaire assurés.
Le tout sur un terrain de 1221 m2 arboré et entiérement cloturé.
Un abris de jardin et une deuxiément terrasse complétent ce bien.
Taxe fonciére 1305 euros /an
Envie d'en savoir plus, n'hesitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous accompagner pour la visiter.
Annonce rédigée par Laury Amadieu enregistrée au RSAC de Clermont Ferrand no 531872174.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 149 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ENNEZAT (63720) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3230 € TTC / an et 4420 € TTC / an
      01/01/2021

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    FALCHETTO IMMOBILIER

    6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON

    Appeler l’agence Tél : 06 23 21 30 16
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