Achat Appartement 3 pièces 63m² NIMES 30000
125 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 4970
Description du bien
EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE GAMBETTA APPARTEMENT T3 BALCON
T3 atypique avec balcon charme et lumière au rendez-vous;
Idéalement situé en plein coeur de Nîmes, dans le secteur Gambetta, découvrez ce T3 atypique de 64,44 m2 Loi Carrez, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste.
Dès l'entrée, le charme opère :
Cuisine équipée avec espace salle à manger, conviviale et fonctionnelle
Séjour lumineux, agréable à vivre
Une chambre confortable
Salle d'eau avec wc
Bureau aménageable dans les combles, idéal télétravail, espace créatif ou chambre d'appoint
L'appartement séduit par sa luminosité, et son agencement optimisé. Son balcon constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.
Il bénéficie d'une climatisation, est à 2 pas des Halles, des transports, et toutes commodités au pied de l'immeuble.
Idéal investissement locatif, 1er achat ou pied à terre.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 4 dont 3 logements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1000 EUR. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1012 € TTC / an et 1368 € TTC / an
01/01/2025
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74 AVENUE GEORGES-POMPIDOU. 30900 NIMES