Exclusivité
Réf. 2154bis
Description du bien
Maison à vendre Baie-Mahault Guadeloupe 304 m2 usage professionnel mixte bureaux professions libérales investissement immobilier
Située à Baie-Mahault en Guadeloupe, cette maison à vendre développe environ 304 m2 habitables et offre un potentiel élevé pour un usage professionnel, libéral ou mixte habitation et activité. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au centre du territoire et proche des axes de circulation majeurs. L'implantation permet un accès rapide à la zone économique de Jarry, aux établissements scolaires, aux services médicaux et aux infrastructures commerciales.
Le rez-de-chaussée propose un grand espace lumineux pouvant accueillir open space, bureaux professionnels ou zone de réception clientèle. La cuisine indépendante peut être aménagée en salle de pause ou espace collaboratif. Une buanderie peut être utilisée comme local technique, stockage ou archivage. Une suite indépendante permet l'installation d'un bureau de direction, cabinet de consultation ou espace confidentiel. Deux terrasses fermées augmentent la surface exploitable pour salles de réunion, coworking ou bureaux supplémentaires.
L'étage dispose d'une organisation autonome adaptée à une activité secondaire ou indépendante. La mezzanine convient pour accueil administratif ou salle d'attente. Une pièce complémentaire permet la création d'un bureau fermé. Une salle d'eau avec WC est présente. Une kitchenette facilite l'exploitation indépendante du niveau ou l'accueil de collaborateurs.
Le sous-sol apporte une dimension fonctionnelle adaptée à l'activité professionnelle. Double garage fermé avec volets roulants électriques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 304 m²
- Surface utile : 304 m²
Consommation énergétique
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A (14 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info14N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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53 LOT AGAT HOUELBOURG SUD 2 97122 BAIE MAHAULT