Achat Appartement 3 pièces 53m² PARIS 19ème
457 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (431682 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. FD 2026-01-28
Description du bien
À deux pas du Bassin de la Villette et au pied du métro Crimée, avec un accès immédiat à tous les commerces, découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces situé au 100 avenue de Flandre, dans une jolie copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue.
Implanté au 5e étage sans ascenseur, cet appartement de 53,30 m2 Carrez, au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), bénéficie d'un plan en L très fonctionnel, avec deux chambres en opposition, offrant confort et intimité.
Entièrement orienté sur cour intérieure, sans vis-à-vis, il profite d'un ensoleillement généreux, d'une vue dégagée et d'un calme absolu.
De nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'optimiser les volumes, notamment la possibilité d'ouvrir la cuisine et le couloir sur le séjour, pour créer une belle pièce de vie conviviale.
Travaux de copropriété :
Ravalement de la façade avant (classée) réalisé
Ravalement thermique de la courette réalisé
Ravalement thermique de la façade arrière voté et intégralement payé (en cours)
Agencement :
Entrée
WC séparé
Cuisine indépendante
Salle d'eau
Deux chambres confortables
Salon Salle à manger
Prestations complémentaires :
Surface Carrez : 53,30 m2
Chauffage individuel
Cave
Local à vélos
Parking à poussettes
DPE : Classe D
Charges de copropriété : 350 EUR / trimestre
Taxe foncière : à confirmer
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, dans un quartier dynamique et recherché.
Prix : 457 000 EUR HAI 433 000 EUR net vendeur - 24 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
PARIS 19 (75019)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 996 € TTC / an et 1348 € TTC / an
01/01/2023
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12 rue Eugéne Lisbonne 34000 MONTPELLIER