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Exclusivité
Réf. TMAI157392

Achat Maison 8 pièces 180m² BRISSAC QUINCE 49320

250 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE - Maison T8 - 5 chambres - Brissac Loire Aubance - À VENDRE - Maison T8 - 5 chambres - Brissac Loire Aubance

En plein cœur du centre historique de Brissac-Quincé, venez découvrir cette maison de caractère offrant 180 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et les nombreuses possibilités qu'elle propose.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une spacieuse cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Au premier étage, vous trouverez cinq grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un espace télétravail ou créer des pièces selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains.

Le dernier niveau offre des greniers aménageables, véritable atout pour augmenter la surface habitable ou bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, une cour agréable vous permettra de profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien, offrant stationnement et espaces de stockage appréciables.

Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser cette maison à votre image, dans un environnement recherché et chargé d'histoire.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 567 et 4 825 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRISSAC QUINCE (49320) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (322 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      322
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3567 € TTC / an et 4825 € TTC / an
      01/01/2026

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    CITYA SAINT LAUD

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