Achat Maison 5 pièces 109m² AUTHON EBEON 17770
255 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI157131
Description du bien
Maison de village en pierre - Maison de bourg en pierre de taille dans un charmant village avec un château historique, ses douves et un lavoir à proximité.
Elle comprend un espace de vie complet en rez-de-chaussée avec sa pièce de vie lumineuse, cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau, une véranda et WC.
A l'étage, vous disposez de deux belles chambres dont une avec placard intégré d'époque sur un pan de mur complet.
Une belle longère construite en pierre de taille et moellon complète ce bien, avec un accès indépendant sur rue et un accès sur cours intérieure de 90m² entièrement gravillonnée et sécurisée par un portail neuf automatisé.
D'une emprise au sol de 170m², cette longère est communicante avec la maison et est divisée en quatre parties, dont une possédant une grande ouverture pouvant accueillir un camping-car. Vous avez la possibilité d'aménager un étage pour tout investissement de logements ou autre.
Le tout édifié sur un terrain de 593m² avec un 2nd accès indépendant sur l'arrière et son garage de 20m².
Idéalement située proche de Matha et dans le triangle Saintes-Cognac-St Jean d'Angély. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 077 et 5 517 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUTHON EBEON (17770)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (299 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info2998484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4077 € TTC / an et 5517 € TTC / an
01/01/2022
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69 AV GAMBETTA 17100 SAINTES