Achat Appartement 4 pièces 103m² CAEN 14000
298 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP962986
Description du bien
CAEN HYPER-CENTRE - APPARTEMENT 4 PIECES - 103M² - BALCON / VUE DEGAGEE / PARKING LIBRE / LOCAL VELOS / CAVE / GRENIER - Appartement 4 pièces (103m²) avec balcon et vue dégagée en centre ville ! A proximité directe des quartiers du Centre ancien / Saint Jean / Port de Plaisance...
Dans une résidence de très bon standing, très calme et sécurisée dont nous sommes le syndic, cet appartement offre un beau cadre de vie et se compose de :
Une pièce à vivre exceptionnelle (34,61m²) avec vue sur la place de la résidence et exposée SUD. Vous avez également l'accès à un balcon (2,44m²) très appréciable pour profiter des beaux jours.
Une cuisine séparée de belle taille (12,61) avec grands placards double. Elle est lumineuse et donne sur l'arrière de la résidence. L'appartement est traversant.
Deux grandes chambres respectivement 19 et 14m² dont une avec salle d'eau privée, ainsi qu'un espace de dégagement avec placards à usage de dressing.
Une salle de bains fonctionnelle (3,79m²) avec baignoire et wc intégrés. Il y a également un second WC indépendant.
L'accès à la résidence est sécurisé par un portail et une porte avec interphone afin de préserver l'intimité des lieux. A votre arrivée dans l'appartement, vous bénéficiez d'une vaste entrée spacieuse (8,04m²) très agréable avec un vestiaire (2,96m²) parfait pour recevoir.
Au sein de la résidence, vous trouverez une cour commune avec des emplacements de stationnements réservés aux résidents. Le stationnement se fait librement. La résidence est également dotée d'un très grand local vélos. Une cave privative est vendue avec l'appartement ainsi qu'un grenier vous procurant des espaces de rangements supplémentaires.
L'ensemble en bon état global suite au départ des derniers locataires. L'appartement est un vrai coup de cœur avec le charme de l'ancien, ses parquets et cheminées. Belle opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 913,95 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 3913 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (235 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info2357373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4140 € TTC / an
01/01/2023
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN