Achat Appartement 6 pièces 195m²
370 600 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 17006
Description du bien
A VENDRE
LE MANS - Préfecture
Duplex de caractère ? Emplacement d'exception au pied de la Préfecture
Idéalement situé au pied de la Préfecture, ce superbe duplex prend place dans un immeuble de caractère ayant su préserver tout le charme de l'ancien : cheminées, parquets et moulures confèrent à ce bien une élégance intemporelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une pratique arrière-cuisine.
Une mezzanine d'environ 26 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un agréable coin détente.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien.
Une cave d'environ 20 m² complète ce bien, de même qu'une place de stationnement à proximité, un véritable privilège en centre-ville.
En complément, il est possible d'acquérir un appartement T2 situé au rez-de-chaussée (prix sur demande).
Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2975353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4660 € TTC / an et 6360 € TTC / an
Non communiqué
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182 Avenue du Dr JEAN MAC 72100 LE MANS