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Réf. 9483 AP

Achat Maison 7 pièces 185m² ST MELAINE SUR AUBANCE 49610

434 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, livrée en 2024, où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Conçue avec des matériaux et des équipements modernes, elle offre un confort de vie exceptionnel pour toute la famille.
Laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m2 intégrant une cuisine ouverte moderne, parfaite pour les moments de partage et de convivialité. Une belle mezanine domine cette pièce.
L'espace nuit est optimisé avec 4 chambres, dont DEUX SUITES PARENTALES, garantissant intimité et confort aux occupants. La maison dispose de deux WC, d'une salle de bain supplémentaire, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage attenant.
Profitez d'un confort absolu grâce à la pompe à chaleur associée au plancher chauffant sur toute la surface, assurant une chaleur douce et homogène ainsi que des performances énergétiques optimales.
Une belle terrasse accessible directement depuis la pièce de vie pour vos repas en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 185 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MELAINE SUR AUBANCE (49610) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (22 kWh/m² an)
      Non communiqué
      Plus d'info
      22
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 420 € TTC / an et 610 € TTC / an
      01/01/2023

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    IMMOBILIERE DES 3 RIVES

    29 Boulevard Gaston DUMESNIL 49100 ANGERS

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