Achat Appartement 3 pièces 79m² NIMES 30900
201 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (189316 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 2515
Description du bien
NIMES AVENUE JEAN JAURES / PALAIS DES CONGRES
Nue-propriété d'un bien immobilier bénéficiant d'un droit d'usage et d'habitation au profit de l'occupant actuel.
Découvrez cette opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé à moyen ou long terme.
Situé dans un secteur à fort potentiel entre l'avenue Jean Jaurès et le Musée de la Romanité, ce bien offre un potentiel de valorisation important tout en permettant d'acquérir un actif immobilier à un prix décoté.
Entièrement rénové avec de très belles prestations, grand appartement de type 3 d'une surface de 79.52 m2 LC avec une terrasse de 33m2 et un vaste garage de 25m2.
Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine sans gestion locative ou pour préparer une future résidence principale.
CARACTERISTIQUES :
. Disposition du droit d'usage et d'habitation (DUH) : Le vendeur conserve le droit d'occuper le bien à titre de résidence principale. L'acquéreur ne peut en disposer qu'à l'extinction du droit (départ volontaire ou décès)
. Occupation : Le bien est occupé, aucune possibilité d'habitation ni de location pour l'acquéreur durant la durée du DUH
. Avantage financier : Prix de vente décoté par rapport à la valeur en plein propriété, permettant une stratégie d'investissement efficace et peu fiscalisée.
Copro 6 Appt / 15 lots, Procédures en cours: néant, Charges 1141EUR/an, Honoraires inclus charge acquéreur 11 400EUR TTC (prix hors honoraires 190 000EUR) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 430 € TTC / an et 630 € TTC / an
01/01/2023
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16 RUE DE VERDUN 30000 NIMES