Achat Appartement 2 pièces 34m² NANTES 44000
143 775 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 460LR
Description du bien
EXCLUSIVITE ! A vendre, Quartier Hôtel de Ville - Nantes !
Au deuxième étage d'un immeuble ancien, appartement de type 2 d'environ 34m2 comprenant une entrée, un salon-séjour exposé Ouest avec grandes ouvertures et belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée par une simple cloison, une chambre sur parquet et une salle d'eau avec WC.
En annexe, un remise à mi-palier.
Confort gaz, chaudière récente, radiateurs en fonte, fenêtres double vitrage et électricité refaite (pas d'anomalie).
Emplacement idéal, proche des transports (tram, chronobus, bus et gare (15min à pied)), des écoles et commerces du centre-ville.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Référence : 460LR.
Copropriété de 19 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles de 837.56EUR comprenant l'eau froide.Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5,42 % HT, soit 6,5 % du prix de vente net vendeur de 135 000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Référence, Agence Immobilière, by Jérôme COUDRAY, présente sur les communes de Nord-Loire, Sud-Loire et Nantes pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : estimation offerte, contactez-nous ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2023
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88 rue Gambetta 44000 NANTES