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Exclusivité
Réf. 1508

Achat Maison 5 pièces 140m² GUILHERAND GRANGES 07500

250 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE
CREMILLIEUX IMMO vous propose en EXCLUSIVITE une maison d'habitation d'environ 140 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 580 m2, idéalement située à Guilherand-Granges, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement familial et recherché.
Ce bien se compose de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine fermée, une chambre avec lavabo, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie, un grand garage et une cave.
À l'étage, un hall dessert trois chambres, un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, idéal pour les petits-déjeuners au soleil, une cuisine fermée, une salle de bains et un WC indépendant.
Le tout sur un terrain agréable offrant de nombreuses possibilités, idéal pour jardiner, créer une piscine et profiter des différentes expositions du soleil tout au long de la journée.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et convivial, ou à un investisseur avec la possibilité de créer deux logements indépendants.
Côté technique, chauffage au gaz, fenêtres double vitrage avec volets roulants et puits pour l'arrosage.
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUILHERAND GRANGES (07500) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (272 kWh/m² an)
      E (60 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      272
      60
      60
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3290 € TTC / an et 4510 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CREMILLIEUX IMMO

    43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES

    Appeler l’agence Tél : 0475783323
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