Exclusivité
Réf. SADB405
Description du bien
Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
FCI IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble composé à l'étage d'un appartement à rénover comprenant une grande pièce avec point d'eau de 44m2, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un bureau et un grenier aménageable sur même niveau. Un accès extérieur restant à créer. POTENTIEL pour rendement locatif ou pour créer sa résidence en tant que professionnel de la restauration.
Vente complémentaire du Fonds de commerce BAR-RESTAURANT et de la LICENCE IV, idéalement situé au coeur du petit village de caractère de SAINT AULAYE, Sud Ouest DORDOGNE, au carrefour des 4 départements (16/17/24/33) et à quelques encablures de la Charente avec sa plage et son camping au bord de l'eau.
Zone ZRR (Zone de revitalisation rurale) -
Belle visibilité à proximité des commerces, parking municipal.
Commune avec plus de 1400 habitants, écoles de la maternelle au collège.
Surface commerciale sur 1 niveau cuisine professionnelle et fonctionnelle, salle de restaurant/bar de 50 couverts, terrasse de 60 couverts.
Rénovations effectuées: Cuisine, 2 WC, cave à vin, salle de restaurant et terrasse avec bar d'été / four à pizzas et barbeccue.
Potentiel d'augmentation de chiffre d'affaires car création de la structure en juin 2024.
Prix moyen en restauration: 20-25 EUR.
Actuellement fermeture du restaurant le lundi et le mardi.
Une serveuse en CDI.
CA pour 1/2 année 2024: 98.960 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS