Achat Maison 5 pièces 130m² BERGERAC 24100
299 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1935
Description du bien
Imaginez... Le calme de la campagne, plus de 5 000 m2 de terrain arboré, des arbres fruitiers, le chant des oiseaux... et un accès direct à la Dordogne avec votre propre ponton privé.
Cette maison construite en 2008, sur la commune de SAINT-AGNE en DORDOGNE, de plain pied, est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de nature, de pêche, de canoë ou simplement de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrez un grand salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un cellier complète l'espace pour plus de praticité. Côté nuit, 3 chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau indépendante.
Une cave de 19 m2 ravira les amateurs de vin et/ou de conserves.
Une maison tournée vers l'autonomie et le confort :
Cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses
Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux solaires rendant la maison autonome en électricité
Revente d'électricité générant environ 180 EUR par an
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Adoucisseur d'eau
Fosse septique conforme
Un extérieur exceptionnel sur plus de 5 000 m2 :
Arbres fruitiers
Puits pour l'arrosage du jardin
Garage 2 voitures
Dépendance de 20 m2
Cuisine d'été
Une propriété rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et cadre naturel privilégié. Un lieu de vie où chaque saison a son charme.
À découvrir sans tarder Coup de coeur assuré.
Contact : Alexandre VU QUANG HUY, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418 / Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERGERAC (24100)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2000
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17, Grand Rue 24100 BERGERAC