Achat Maison 6 pièces 260m² ANCY 69490
335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (317379 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3421
Description du bien
Pierrefeu Immobilier vous propose sur la commune d'ANCY, dans un environnement verdoyant et disposant d'une vue panoramique sur la vallée, cette grande maison lumineuse construite en 2008, d'un potentiel de plus 400m2 dont 260m2 habitable, et environ 150m2 de dépendances (garages, entrepot, bureau, etc.).
- Rdc : Dépendance de 150m2 dont Garage de 103m2 + Pièce à aménager de 48m2 (Idéal bureau). Hauteur sous plafond : 3,60m.
- R+1 : Maison d'habitation 110m2 composée d'un pièce à vivre de 59m2 avec cuisine ouverte avec accès sur grande terrasse avec vue panoramique, 3 chambres, 1 sdb, 1wc. Coin jardin non attenant.
- R+2 : Dépendance à aménager 147m2 (pièce de vie 89m2, chambres 48,11m2 et sdb 9m2). terrasse accessible par l'extérieur avec vue dégagée sur la vallée.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel, notamment les dépendances Rdc et R+2, ainsi que les extérieurs (façades, électricité, plomberie, etc.). Accompagnement avec étude chiffrée proposée par l'agence Pierrefeu. Chauffage : Pac Air / Air avec climatisation. Assainissement : Tout à l'égout.
Exposition Est-ouest. Proximité du Bourg d'Ancy (1km), Saint Romain de Popey (5km), A89 (10km). Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz, agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier, Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.
Cette annonce vous est proposée par Chauplannaz Muriel - - NoRSAC: 843741570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Pierrefeu Immobilier, Le Partenaire de Vos Projets..!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANCY (69490)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info229N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2630 € TTC / an
01/01/2023
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