Achat Maison 4 pièces 80m² BOURGES 18000
132 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI155528
Description du bien
Pavillon plein pied avec 3 chambres 1 garage et 1 Jardin - DPE C - À VENDRE : Maison de type Pavillon T4 située à Bourges, dans le département du Cher (18000). Ce bien immobilier, construit en 2008, offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
D'une superficie habitable de 80 m², cette maison mitoyenne par le garage se compose 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine simple à aménagée, une salle de bains, WC séparé.
Vous apprécierez également la présence d'un garage, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire devant.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin et une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues avec ses proches.
Le bien est situé dans un lotissement calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, et les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Ce pavillon est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort moderne et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La maison est à vendre libre de toute occupation, mais est actuellement louée jusqu'au mois d'avril 2026, des travaux secondaires de rafraîchissements seront à prévoir.
Pour les investisseurs: le loyer actuel est de 750€/mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 120,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 178 et 1 594 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1178 € TTC / an et 1594 € TTC / an
01/01/2026
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2, Place Juranville 18000 BOURGES