Achat Maison 5 pièces 87m² MAROLLES 41330
152 600 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI157085
Description du bien
À vendre - Maison T5 à Marolles (idéale primo-accédants ou investissement locatif) - Découvrez cette maison mitoyenne construite en 2010, offrant 87 m² habitables bien optimisés. Fonctionnelle et facile à vivre, elle convient parfaitement pour un premier achat ou un projet d'investissement sécurisé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux d'environ 27 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour le quotidien. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et de deux WC, un vrai plus pour le confort de tous.
Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité. Le double vitrage assure une bonne isolation et le chauffage électrique permet une gestion simple de la consommation.
À l'extérieur, un terrain de 232 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien.
Située dans un environnement calme, cette maison représente une opportunité fiable et accessible pour devenir propriétaire ou investir sereinement. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAROLLES (41330)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2023
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS