Achat Maison 3 pièces 55m² ROUEN 76000
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI157457
Description du bien
À vendre : Maison T3 atypique de 59 m² à Rouen avec garage, proche de toutes commodités. - À VENDRE : Maison T3 située à Rouen (76000) quartier hôtel de ville. Ce bien atypique offre une surface habitable d'environ 55 m². La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La maison dispose également d'une salle de bain, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Bien que la maison ne soit pas meublée, elle offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
Située dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que U Express et E. Leclerc Relais, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle et élémentaire Marie Houdemare à moins de 500 mètres, ainsi qu'un collège privé à proximité.
Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité, ce qui est un atout considérable dans le contexte actuel.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement tels que Form'avenir et Pigier Rouen se trouvent à moins de 1000 mètres, rendant cette maison idéale pour une vie pratique et agréable.
Envie d'en savoir plus sur ce bien à la vente ? Prenez contact avec Alexandre MACREZ agence CITYA FLAUBERT au O6.20.97.49.52. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 257 et 1 701 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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E (235 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2355151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1257 € TTC / an et 1701 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN