Achat Appartement 3 pièces 56m² MARSEILLE 4ème
320 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP964840
Description du bien
Investissement clés en mains : Appartement T2 (56 m²) avec balcon et garage, dans une résidence récente et en très bon état. - À VENDRE : Appartement T2 situé dans le 4e arrondissement de Marseille, proche de Saint-Barnabé.
Vendu avec locataire en place et déjà géré par notre agence, ce bien est bien idéal pour un investissement locatif.
Avec une superficie de 56 m², cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence récente, offrant un cadre de vie fonctionnel, agréable et moderne.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.
Un balcon vient compléter ce bien, offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Ce bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, garantissant un revenu locatif immédiat. Le loyer mensuel est fixé à 735,16 euros, et une provision sur charges de 60 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. De plus, un grand box en sous-sol est inclus, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. La résidence est en très bon état, ce qui réduit les coûts d'entretien à court terme. Ce bien représente un investissement clé en main, géré par des experts, et constitue un placement sûr dans un secteur dynamique de Marseille.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 196 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 195,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 236 et 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 196
- Quote part charges courantes : 1195 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 236 € TTC / an et 320 € TTC / an
01/01/2021
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06