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Exclusivité
Réf. TAPP965057

Achat Appartement 2 pièces 46m² MEYZIEU 69330

155 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

T2 - Meyzieu Hyper Centre - Résidence récente et sécurisée - Idéal Investisseur - À vendre T2 de 46 m2, situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente de 2014, sécurisée, en plein hyper centre de Meyzieu.

Exposition plein Sud, appartement lumineux et agréable à vivre.

Caractéristiques :

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée

Accès direct à une terrasse privative

Nombreux rangements

Appartement fonctionnel et bien agencé

Résidence moderne, sécurisée et bien entretenue

Garage en complément

Emplacement recherché :
À proximité immédiate des commerces, transports (tram T3), écoles et toutes commodités.

Parfait pour du locatif :
Secteur dynamique avec forte demande locative, offrant une bonne rentabilité possible. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 408 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 847,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 46 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 408
  • Quote part charges courantes : 1847 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MEYZIEU (69330) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (127 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    127
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
    01/01/2025

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