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Réf. UF-A39386MGA79

Achat Maison 12 pièces 500m² NIORT 79000

1 250 000 € Honoraires charge vendeur

9 chambres

Description du bien

A39386MGA79 - Située dans un quartier calme et recherché de Niort, à quelques pas des rives de la Sèvre Niortaise, cette ancienne mégisserie rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Le célèbre marché des Halles, récemment élu plus beau marché de France, incarne pleinement l'art de vivre local.
Ville dynamique et attractive, Niort offre tous commerces et services, des transports gratuits, des vélos en libre-service et une gare TGV reliant Paris en 2 heures.

Développée sur deux niveaux communicants, la propriété séduit par ses volumes et son caractère unique.
Au rez-de-jardin, une habitation de 175 m² s'ouvre sur une terrasse à l'esthétique industrielle, prolongée par 230 m² d'ateliers attenants, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une vaste habitation de 325 m² avec terrasse, dont une partie couverte, idéale pour recevoir.

Un garage de 75 m², un puits et un local vélos complètent ce bien rare, alliant patrimoine industrie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 8
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 500 m²

    Localisation du bien

    NIORT (79000) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (139 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      139
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5590 € TTC / an et 5590 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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