Achat Appartement 3 pièces 59m² PARIS 1er
780 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. W-048B1P
Description du bien
Au coeur de Paris, à quelques pas du musée du Louvre, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces de 53,35 m² loi Carrez (73,55 m² au sol), situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1790.
Baigné de lumière grâce à une double orientation Est-Ouest et une agréable lumière zénithale, l'appartement s'ouvre sur un séjour chaleureux de 30 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une cuisine ouverte. Complété par une salle d'eau avec toilettes.
Sous les toits, une chambre de 18 m² au sol avec rangements intégrés ainsi qu'un bureau de 8 m² au sol.
Vendu avec une grande cave saine de 19 m².
Un bien empreint de l'âme du XVIII ème. Idéal pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale au centre de l'histoire et de l'élégance parisienne.
DPE : F/410
GES : C/13
Logement à consommation énergétique excessive : F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 680 € - 2 310 €
Copropriété de 54 lots
Charges annuelles moyennes : 1 485 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située dans le 1er arrondissement, la rue Bailleul offre un cadre de vie rare, à la fois central, paisible et prestigieux. À quelques pas du Louvre, du Palais-Royal et des Jardins des Tuileries, ce quartier incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus raffiné.
Les alentours séduisent par leur atmosphère élégante et discrète, rythmée par des boutiques de qualité, des galeries d'art, des cafés historiques et des tables confidentielles prisées des connaisseurs. La proximité immédiate des quais de Seine, des théâtres et des institutions culturelles majeures fait de cette adresse un véritable musée à ciel ouvert.
Parfaitement desservi par les transports (métros Palais-Royal, Louvre-Rivoli, Pont Neuf), le secteur permet de profiter pleinement de Paris à pied, tout en conservant un calme rare pour un emplacement aussi central.
Un quartier recherché par une clientèle française et internationale en quête d'un pied-à-terre d'exception, mêlant prestige, histoire et douceur de vivre au coeur de la capitale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 1485 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 01 (75001)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (410 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4101313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1680 € TTC / an et 2310 € TTC / an
12/05/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08