Achat Appartement 3 pièces 96m² MONTCEAU LES MINES 71300
45 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 18242
Description du bien
Exclusivité - Appartement T3 de 96 m², lumineux et spacieux Situé au 4e étage d'une copropriété bien entretenue, investissement locatif (actuellement occupé, loyer mensuel charges comprises : 610 € (loyer 380€+230€decharges).
Le vaste séjour de plus de 31 m² s'ouvre sur un balcon, baigné de lumière grâce à des huisseries en PVC et un double vitrage qui assurent confort thermique et tranquillité.
L'agencement privilégie les volumes : hall d'entrée accueillant, cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables disposant chacune d'une belle surface utile, une salle de bains et des sanitaires séparés.
L'ensemble est en très bon état intérieur. Au sous-sol, une cave complète les rangements du bien.
Le chauffage est collectif (gaz) et un projet de raccordement au réseau de chauffage urbain est en cours de validation par la copropriété.
L'immeuble, construit en 1965 sur quatre niveaux, est équipé d'un ascenseur et d'un interphone.
Une place de parking extérieure. La fibre est disponible pour une connexion internet performante.
Emplacement pratique : proche des transports en commun, de la gare, du centre-ville, ainsi que des écoles et du collège.
Informations pratiques : copropriété de 40 lots, charges courantes annuelles 3 993 €, taxe foncière 1 401 € (référence 2025).
Mandat exclusif n°16579.
Pour organiser une visite et découvrir pleinement le potentiel de cet appartement, contactez moi Déborah Voyon au 06.14.46.56.97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 96 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 3993 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTCEAU LES MINES (71300)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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F (365 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3658181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2810 € TTC / an et 3840 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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10 Rue Marechal LECLERC 71200 LE CREUSOT