Achat Appartement 5 pièces 154m² VILLEURBANNE 69100
718 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9155-DECULTIEUX
Description du bien
Une exclusivité Decultieux Immobilier,
Une architecture contemporaine pour ce très beau duplex T5 de 153,63 m², en 6ème et 7ème (dernier) étages d'une résidence de standing livrée en 2017. Il privilégie de très beaux volumes intérieurs et extérieurs et une performance énergétique de premier plan.
? Les points forts du bien :
Espace de vie spacieux : Un séjour cathédrale et espace cuisine (aménagement SCHMIDT) de 62 m² baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées une orientation Sud Ouest.
Extérieurs privilégiés : Deux terrasses de 31 m² et 9 m² Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
Espace nuit complet : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, complétées par une salle de bains et deux salles d'eau pour un confort familial total.
Confort & Domotique : Climatisation réversible (PAC), volets et stores motorisés, et chauffage urbain.
? Performance et Économie
Bâtiment labellisé BBC Effinergie (consommation deux fois inférieure aux standards classiques) avec un excellent DPE classé B. Un habitat durable et économe.
? Annexes et Stationnement
Inclus : 2 celliers privatifs situés sur le même palier et accès aux espaces vélos de la copropriété.
En sus : Possibilité d'acquérir 2 garages fermés en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur.
? Une situation géographique stratégique
À la croisée de Lyon et Villeurbanne, profitez d'une vie de quartier dynamique :
Transports : Métro Charpennes à 12 min, Tramway et Velo'v au pied de l'immeuble. Accès rapide aux axes autoroutiers.
Loisirs & Commodités : Parc de la Tête d'Or à proximité immédiate, Marché Wilson, pôle universitaire de la Doua et gare Part-Dieu accessible en 6 min via le Tramway.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 660 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 ? et 1647.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 4660 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info8766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1216 € TTC / an et 1647 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE