Achat Maison 4 pièces 87m² TOULOUSE 31100
450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (424648 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. FNA63-345
Description du bien
FONTAINE-LESTANG ? Maison2023, 3 chr, jardin, 2 pk. TOULOUSE ? FONTAINE-LESTANG ? MAISON T4 DE 87 m² ? 3 CHAMBRES ? JARDIN ? TERRASSE PLEIN SUD ? 2 STATIONNEMENTS ? DPE A
À seulement 5 minutes à pied du métro Fontaine-Lestang, découvrez cette maison T4 construite en 2023, offrant 87 m² habitables, un extérieur agréable et des prestations particulièrement recherchées à Toulouse.
Son principal atout ? Profiter du confort et des performances d'une maison récente, avec 3 chambres, un jardin, une terrasse exposée plein sud, la climatisation et 2 stationnements, tout en bénéficiant d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les transports, les commerces et les commodités du quartier.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie de 40 m² environ, réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre directement sur une terrasse de 7 m² exposée plein sud, prolongée par un jardin privatif.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
La maison bénéficie également d'un second espace extérieur à l'avant, ainsi que de 2 places de stationnement.
Construite en 2023 et quasiment neuve, elle offre un excellent niveau de confort au quotidien : climatisation réversible, prestations modernes et très bonne performance énergétique avec un DPE classé A.
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 373 ? et 505 ? par an pour un usage standard (référence 2021).
Une maison particulièrement adaptée à une famille, à un couple recherchant une chambre supplémentaire pour télétravailler, ou à un acquéreur souhaitant bénéficier des avantages d'un logement récent sans avoir à entreprendre de travaux.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Contactez le Cabinet Bedin Immobilier Toulouse Saint-Cyprien pour organiser une visite.
Contactez-nous au 05 34 46 80 80 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 373 et 505 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1582. 00 Euros
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1582 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (53 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 373 € TTC / an et 505 € TTC / an
01/01/2021
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30 AVENUE ETIENNE BILLIERES 31200 TOULOUSE