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Réf. 32803

Achat Maison 3 pièces 60m² LABENNE 40530

403 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette maison à LABENNE, entièrement rénovée en 2024, dans un environnement arboré et proche des commerces. Vous y trouverez un séjour équipé d'un poêle à bois donnant sur une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses avec rangements, vous bénéficierez également d' une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage de 18 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de gagner un espace de stockage supplémentaire, avec un accès direct sur la cuisine. Vous profiterez d'une cour à l'avant permettant de garer jusqu'à trois véhicules et d'un jardin à l'arrière où vous apprécierez de vous détendre dans ce joli écrin de nature. Un abri de jardin complète ce bien, pratique pour ranger vos outils, barbecue, plancha et différents équipements extérieurs. Situé à moins de 10 minutes de l'océan en voiture, 3 minutes de toutes les commodités et 25 minutes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), cette maison est parfaite pour un couple ou une famille, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif voir un local commercial. Le DPE est en "G" car c'est une chaudière fioul et un devis pour la remplacer par une pompe à chaleur air/eau est disponible en agence.
C'est un bel équilibre entre vie pratique et vie de famille.
A visitez rapidement ! Prix : 403000.0 euros, Net vendeur : 380200.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.0 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740.0 ¤ et 3760.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julien ANSELMETTI EI, agent commercial (RSAC 925370694)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 60 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LABENNE (40530) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (444 kWh/m² an)
      F (91 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      444
      91
      91
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2740 € TTC / an et 3760 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    DUNE ET OR

    ROUTE NATIONALE 10 1607 avenue du 11 novembre 1918 40440 ONDRES

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