Exclusivité
Réf. 2800
Description du bien
EXCLUSIVITE
Vous êtes à la recherche d'un investissement avec un rendement d'environ 9% ?
Idéalement situé en ville haute de Laon, en plein centre entre les complexes étudiants et le coeur historique et touristique, cet immeuble d'environ 344 m2 représente une belle opportunité pour investisseurs en se composant de cinq appartements loués dont :
Un lumineux studio exposé plein sud.
Un appartement avec pièce de vie exposée plein sud, cuisine semi-ouverte, une chambre, salle de bain et WC .
Un duplex avec entrée et WC, pièce de vie, cuisine, deux chambres et salle de bain à l'étage.
Un duplex avec entrée et WC, pièce de vie exposée plein sud avec cuisine, une chambre et salle de bain à l'étage.
Un duplex avec pièce de vie exposée plein sud, cuisine, une chambre, WC, deux chambres et salle de bain à l'étage.
Performance énergétique
ENERGIE : classe D
GES : classe B
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.280 Euro et 1.790 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an.
Référence annonce : 2800
Le prix du bien est de 284 900 Euro dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 344 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LAON (02000)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS