Achat Maison 4 pièces 90m² LUC LA PRIMAUBE 12450
245 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1081
Description du bien
Idéalement située sur la commune recherchée de Luc la Primaube, cette maison offre un équilibre rare entre vie urbaine et cadre champêtre, à seulement quelques pas des commerces et de Rodez.
Implantée sur un terrain plat de 1700 m2 avec un second terrain d'environ 5 000 m2, non attenant mais situé à proximité immédiate, un véritable atout pour le secteur, cette propriété séduira tout particulièrement les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou d'animaux, ou toute personne recherchant espace, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
La maison, d'environ 90 m2 habitables, se compose de trois chambres, d'espaces de vie lumineux et bien ajourés, ainsi que d'un sous sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
De nombreux travaux récents ont été réalisés, garantissant confort et sérénité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, l'isolation par l'extérieur est récente et les aménagements extérieurs ont été soignés avec la création d'accès en enrrobé et la pose d'une clôture. La maison est également équipée d'un ascenseur intérieur, un véritable atout en matière d'accessibilité et de confort au quotidien.
La toiture en ardoises a toujours fait l'objet d'un entretien régulier.
Baignée de lumière, fonctionnelle et évolutive, cette maison constitue un compromis idéal entre la ville, avec un accès rapide aux commerces et à Rodez, et la campagne, grâce à son terrain et à son environnement calme et privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUC LA PRIMAUBE (12450)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2253838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2033 € TTC / an et 2751 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ