Achat Appartement 4 pièces 100m² ANNECY 74000
897 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 256
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente « Là-haut », perché au dernier étage d'une résidence avec parc et piscine, cet appartement offre une vue panoramique saisissante sur Annecy, ses montagnes et le lac, qui se dévoile au fil des pièces.
Situé proche des Galeries Lafayette ce type 4 de 100 m2 bénéficie d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour double avec cheminée, et d'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains et de nombreux rangements. La cuisine peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial.
Son balcon profond permet de profiter pleinement de l'extérieur et du spectacle environnant, en toute tranquillité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant une belle place à la personnalisation pour sublimer ce bien au potentiel rare.
La copropriété dispose d'un parc verdoyant dont une partie est dédié aux enfants, ainsi que d'une grande piscine, le tout très entretenu.
Ce bien est proposé avec une cave, une place de parking privative couverte. Un garage peut-être proposé au prix de 52 000 euros.
Ce bien est idéal pour une vie familiale pratique à Annecy avec une vue spectaculaire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 482
- Quote part charges courantes : 4372 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (340 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3406969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2770 € TTC / an et 3790 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY