Achat Maison 9 pièces 318m² LIMOGES 87000
617 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (588673 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 105-25
Description du bien
EXCLUSIVITÉ LIMOGES: AUGUST vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de ville de plus de 317 m2 habitable en plein coeur de Limoges.
Idéalement située à proximité immédiate de la place Winston Churchill, cette élégante demeure élevée sur quatre niveaux offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes généreux et extérieur en centre-ville.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale, sublimée par une belle luminosité et une distribution parfaitement pensée.
Le rez-de-jardin propose des espaces fonctionnels et polyvalents : buanderie, cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin, atelier pour les amateurs de bricolage, ainsi qu'un WC.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant de plus de 43 m2, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée de plus de 16 m2 s'ouvre sur une salle à manger de 20 m2, créant un espace de vie convivial et harmonieux. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires, deux dressings et une belle salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité.
Un grenier aménageable vient parfaire le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.
À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m2 constitue un véritable havre de paix en centre-ville. Garage et stationnement sur la parcelle complètent ce bien rare sur le secteur.
Un bien rare qui séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 318 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3430 € TTC / an et 4690 € TTC / an
01/01/2023
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES