Achat Maison 10 pièces 225m² BALARUC LES BAINS 34540
880 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (849024 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 344677221
Description du bien
Côté Balaruc-les-Bains, maison familiale de 180 m² avec logement mitoyen T3 de 45 m², édifiée sur une parcelle de 723 m².
Villa d'architecte récente en R+1en "L" sans vis-à-vis, construite en 2019 avec garantie décennale en cours.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon, d'un séjour, d'un espace bureau bibliothèque, ainsi que d'une cuisine indépendante séparée par une verrière, entièrement équipée avec coin repas. Une buanderie, un WC avec lave-mains, une salle à manger avec de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses, un grenier de 20 m² actuellement aménagé en salle de jeux pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation gainables par pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'un cumulus thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Les menuiseries sont en aluminium, dont plusieurs à galandage, avec volets roulants à fermeture centralisée. Parquet en bois massif.
Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et d'essences méditerranéennes. La piscine de 3,6 x 7,70 m est équipée d'un liner, d'une bâche à bulles et d'une bâche à barres, exposée sud-ouest, avec filtration au sel et local technique. Terrasse bois, jardin sans vis-à-vis. Terrain de pétanque.
Portail électrique et portillon. Possibilité de stationner trois véhicules sur la parcelle ainsi qu'un garage de 16,6 m².
Attenant à la villa, avec entrée indépendante, un logement de plain-pied de 45 m² classé meublé de tourisme 3 étoiles, composé de deux chambres, d'une cuisine ouverte avec salon et salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis. Équipé d'une pompe à chaleur tri-split et d'un chauffe-eau thermodynamique. Idéal pour location saisonnière ou accueil familial.
Aucun travaux à prévoir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (63 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 950 € TTC / an et 1360 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE