Achat Maison 10 pièces 225m² BALARUC LES BAINS 34540
849 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (823275 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 344677221
Description du bien
Côté Balaruc-les-Bains, découvrez cette élégante villa d'architecte contemporaine de 180 m² accompagnée d'une dépendance T3 indépendante de 45 m², nichée sur une parcelle paysagée de 723 m² sans aucun vis-à-vis.
Édifiée en 2019 et encore couverte par la garantie décennale, cette propriété haut de gamme en R+1 séduit par son architecture en « L », ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec salon, séjour, espace bureau-bibliothèque et cuisine indépendante entièrement équipée, sublimée par une verrière contemporaine. Les larges baies vitrées ouvrent harmonieusement sur le jardin et la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un espace supplémentaire de 20 m² actuellement aménagé en salle de jeux pouvant devenir une quatrième chambre.
Prestations premium : climatisation et chauffage gainables par pompe à chaleur, poêle à bois, parquet massif, menuiseries aluminium à galandage, volets roulants centralisés, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé accueille une piscine au sel exposée sud-ouest, une terrasse bois, un terrain de pétanque ainsi qu'un garage et plusieurs stationnements privatifs.
Attenant à la propriété, un appartement indépendant de plain-pied de 45 m², classé meublé de tourisme 3 étoiles, dispose de deux chambres et d'une terrasse privative sans vis-à-vis. Un bien idéal pour recevoir ou développer une activité locative saisonnière.
Un bien rare aux prestations raffinées, où aucun travaux n'est à prévoir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (63 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1360 € TTC / an
Non communiqué
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE