Achat Appartement 3 pièces 65m² ST EGREVE 38120
170 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP966577
Description du bien
EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE : T3 de 65m² - Deux chambres & dernier étage - Saint-Egrève (38120) / Résidence Plein Ciel - RAVALEMENT AVEC ISOLATION EN COURS DE REALISATION : DEJA PAYE. Belle opportunité à saisir ! - EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE : T3 de 65m² - Saint-Egrève / Résidence Plein Ciel - RAVALEMENT AVEC ISOLATION EN COURS DE REALISATION : DEJA PAYE - 38120. Belle opportunité à saisir !
Proche centre de St Egrève & gare , tramway ligne E , écoles et toutes commodités à proximité !
Au sein d'une copropriété bien tenue dont le ravalement de façade avec isolation extérieure est en cours de réalisation (travaux déjà payés à la charge des vendeurs) et qui remontera la note énergétique et apportera une plus-value au bien,
Découvrez ce lumineux appartement contemporain de type T3 de 65.24 m² habitables, situé au 6ème étage et denier étage avec ascenseur, se composant d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 17m² avec un placard dressing qui donne sur un balcon orienté Est avec vue montagnes et d'une cuisine aménagée de plus de 12 m² orientée Ouest,
Coté nuit vous disposerez de deux chambres spacieuses de plus de 11 m² et d'une salle de bains avec WC séparés.
Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Parking libre au pied de l'immeuble.
Les plus de cet appartement :
- Appartement confortable et lumineux avec un très beau potentiel d'aménagement.
- Ravalement de la copropriété avec isolation extérieure en cours déjà réglé, aucun travaux à prévoir sur l'immeuble.
- Fenêtres PVC double vitrage moins de 15 ans. Chaudière à gaz changée il y'a une dizaine d'années.
- Un extérieur lumineux dans une copropriété familiale et sécurisée à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
- Pas de travaux impérieux dans le bien pouvant être réaménagé de plusieurs manières.
Taxe foncière sur 2025 : 1.082€.
Chauffage individuel Gaz.
Charges de copropriété annuelles : 1.124.96€.
Local vélo et immeuble accessible PMR.
Equipé Fibre.
Pour un investissement locatif : précédemment loué 696€ HC POUR 749.€ charges comprises.
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Pour plus d'informations merci de contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 262 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 124,96 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 262
- Quote part charges courantes : 1124 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST EGREVE (38120)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (400 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info4008888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2290 € TTC / an et 3150 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE