Achat Appartement 3 pièces 65m² ST EGREVE 38120
160 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. TAPP966577
Description du bien
T3 Lumineux de 65 m² - Dernier étage avec vue montagnes - Saint-Égrève (Résidence Plein Ciel) - T3 Lumineux de 65 m² - Dernier étage avec vue montagnes - Saint-Égrève (Résidence Plein Ciel)
Proche centre de St Egrève & gare , tramway ligne E , écoles et toutes commodités à proximité !
Travaux de rénovation énergétique déjà financés par les vendeurs !
Situé à proximité immédiate du centre de Saint-Égrève, de la gare, du tramway ligne E, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant praticité, calme et nature.
Un appartement lumineux avec une vue dégagée
Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce T3 de 65,24 m² bénéficiant d'une belle luminosité traversante et d'une absence totale de vis-à-vis.
Il se compose de :
Une entrée avec placard de rangement
Un séjour lumineux de plus de 17 m² avec espace dressing intégré
Un balcon exposé Est offrant une agréable vue sur les montagnes
Une cuisine aménagée indépendante de plus de 12 m² exposée Ouest
Deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune
Une salle de bains
Un WC séparé
Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement libre au pied de l'immeuble.
Un investissement durable et valorisant :
Dans le cadre du programme de rénovation énergétique Mur Mur II, la copropriété bénéficie actuellement de travaux importants déjà intégralement réglés par les vendeurs :
+ Isolation thermique par l'extérieur
+ Ravalement complet des façades
+ Réfection et isolation des toitures-terrasses
+ Isolation des plafonds de caves
+ Amélioration du système de ventilation
Ces améliorations permettront d'augmenter le confort thermique du logement, de réduire les consommations énergétiques et de valoriser durablement le bien.
Les atouts qui font la différence :
- Dernier étage avec ascenseur
- Vue dégagée sur les montagnes
- Aucun vis-à-vis
- Appartement traversant et lumineux
- Résidence familiale et sécurisée
- Travaux de copropriété majeurs déjà financés
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chaudière gaz remplacée il y a une dizaine d'années
- Fibre optique installée
- Local vélos
- Accès PMR
- Fort potentiel de réaménagement selon vos envies
Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 : 1 082 €
Charges de copropriété : 1 124,96 € / an
Chauffage individuel gaz
Fibre optique
Parking libre dans la résidence
Investissement locatif :
Bien précédemment loué 696 € hors charges, soit 749 € charges comprises par mois.
Une belle opportunité à saisir
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : dernier étage, luminosité, vue dégagée, rénovation énergétique de la copropriété déjà financée et proximité immédiate des transports et commerces.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Anthony CLERC
= 06 81 14 43 57
= aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 262 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 124,96 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 262
- Quote part charges courantes : 1124 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST EGREVE (38120)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (149 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1493131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE