Achat Appartement 2 pièces 50m² NOGENT SUR MARNE 94130
285 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8337-KFK-DW5
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia,
Au coeur de Nogent-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied du Nogent-sur-Marne RER A et à moins de 6 minutes du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant 2 pièces de 50,62 m², entièrement rénové, situé dans une copropriété parfaitement entretenue et récemment ravalée
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
Situé en rez-de-chaussée sur cour, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances de la rue, tout en restant au coeur d'un quartier vivant et recherché.
La copropriété est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux à prévoir.
Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble, offrant la possibilité d'y installer un cabinet ou une activité professionnelle, un véritable atout compte tenu de la proximité immédiate des transports et de l'accessibilité du bien.
Commerces à proximité immédiate
RER A à 4-5 minutes à pied
Bois de Vincennes à moins de 6 minutes
Calme sur cour
Copropriété ravalée récemment
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité professionnelle.
Un parking disponible en location en complément.
Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Atexia pour plus d'informations et pour organiser une visite au 01 48 73 32 32
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 386
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 2250 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (293 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2934848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE