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Exclusivité
Réf. 8337-KFK-DW5

Achat Appartement 2 pièces 50m² NOGENT SUR MARNE 94130

285 000 Honoraires charge vendeur

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia,
Au coeur de Nogent-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied du Nogent-sur-Marne RER A et à moins de 6 minutes du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant 2 pièces de 50,62 m², entièrement rénové, situé dans une copropriété parfaitement entretenue et récemment ravalée

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

Situé en rez-de-chaussée sur cour, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances de la rue, tout en restant au coeur d'un quartier vivant et recherché.

La copropriété est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux à prévoir.

Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble, offrant la possibilité d'y installer un cabinet ou une activité professionnelle, un véritable atout compte tenu de la proximité immédiate des transports et de l'accessibilité du bien.

Commerces à proximité immédiate
RER A à 4-5 minutes à pied
Bois de Vincennes à moins de 6 minutes
Calme sur cour
Copropriété ravalée récemment

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité professionnelle.

Un parking disponible en location en complément.

Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Atexia pour plus d'informations et pour organiser une visite au 01 48 73 32 32

Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 386

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 50 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 99
  • Quote part charges courantes : 2250 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NOGENT SUR MARNE (94130) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • E (293 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    293
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
    Non communiqué

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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE

Appeler l’agence Tél : 01 48 73 32 32

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