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Réf. VP2989-DURET

Achat Local commercial 224m² LES HERBIERS 85500

259 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (238464 € hors honoraires)

Description du bien

À VENDRE ? LOCAL COMMERCIAL ? LES HERBIERS
Centre-ville ? Forte visibilité ? Opportunité rare

Situé en plein coeur du centre-ville des Herbiers, ce local commercial de 224 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, à proximité immédiate des commerces, services et flux piétons.

Description du bien
D'une surface totale de 224 m², ce local était précédemment exploité en institut de beauté, comprenant :
Plusieurs salles de soins
Un espace spa
Des volumes généreux et modulables
La configuration actuelle permet une réhabilitation plus aisée pour toute autre activité commerciale.

Atouts
Emplacement premium en centre-ville
Forte visibilité commerciale
Surface rare sur le secteur
Local adapté à de nombreux types d'activités
Conditions financières
Prix de vente net vendeur : 220 000 ?
Honoraires d'agence : 11 000 ? HT, à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 1 400 ?
Une visite s'impose !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 224 m²

Consommation énergétique

  • F (357 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    357
    30
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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DURET IMMOBILIER ENTREPRISE

2, rue Benjamin Franklin 85000 LA ROCHE SUR YON

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