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Réf. CP/3968-CABINETGUEMENE

Achat Maison 5 pièces 171m² VERTOU 44120

579 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (559314 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de Vertou - quartier la Rousselière, commerces et transports 97 à pied.
Maison d'architecte de 1987 édifiée sur un beau terrain de 2000m² avec son double garage et sa piscine.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une chambres avec sa salle d'eau privative, une très belle pièce de vie avec cheminée et ses multiples ouvertures donnant sur la jardin et une véranda, la cuisine est ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et buanderie, wc.
A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placard, une salle de bains, wc.
Sur la parcelle totalement clôturée - arboré et sans aucun vis-à-vis , une piscine chauffée et un double garage.
Les atouts de la maison son environnement, son architecture, les volumes et la luminosité, le terrain et les garages.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1586.00 et 2148.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 171 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERTOU (44120) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (130 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      130
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1586 € TTC / an et 2148 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET GUEMENE

    77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

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